Nhà 1 trệt 1 lầu mái Thái là mẫu nhà được nhiều gia chủ ưa chuộng nhờ vào phong cách vừa truyền thống vừa mang nét hiện đại, phù hợp với cả ở thành thị lẫn nông thôn và mức chi phí xây dựng không quá cao, phù hợp với mức thu nhập của hầu hết người Việt. Chính vì vậy, Xây dựng Hải Nam muốn gửi đến Quý khách hàng những thông tin cơ bản nhất khi thi công xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu mái Thái đẹp, chuẩn phong thủy và đầy đủ công năng với chi phí tối ưu nhất.
1. Kinh nghiệm thi công xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu mái Thái:
Trước khi tiến hành xây dựng, gia chủ cần lưu ý những điều sau:
1.1. Mục đích sử dụng của ngôi nhà:
Việc xác định rõ mục đích sử dụng để thiết kế công năng phù hợp cho ngôi nhà. Trước khi lên ý tưởng thiết kế, cần xác định rõ xây nhà 1 trệt 1 lầu mái Thái để ở, cho thuê hay kinh doanh? Cùng là một kiểu nhà nhưng khi mục đích sử dụng khác nhau sẽ có các mẫu nhà thiết kế khác nhau phục vụ tối đa cho mục đích sử dụng. Công trình được Hải Nam thi công trong bài viết này là mẫu nhà được sử dụng làm nơi ở của gia chủ nên cách bố trí các phòng chức năng cũng sẽ khác biệt hơn so với việc cho thuê hay làm nơi kinh doanh, buôn bán.
1.2. Xác định vị trí và diện tích xây dựng:
Vị trí ngôi nhà quyết định đến mức độ an toàn và chi phí cho công trình của bạn. Nếu vị trí bạn chuẩn bị xây dựng nằm ở những vùng đất có kết cấu chịu lực kém, phần thiết kế móng sẽ được tính toán chi tiết cũng như tốn kém hơn. Song song với đó, bạn cũng cần suy xét về những vấn đề như: Ngôi nhà 1 trệt 1 lầu bạn định xây có diện tích bao nhiêu? Chia bao nhiêu phòng? Nội thất và đồ trang trí như thế nào?… Bạn nên tham khảo, bàn bạc với các thành viên trong gia đình để phác thảo khái quát trước những đặc điểm cơ bản của ngôi nhà chuẩn bị xây.
1.3. Xác định mức ngân sách dự trù xây nhà
Đây là một mắt xích vô cùng quan trọng mà bạn không thể bỏ qua nếu có ý định xây nhà 1 trệt 1 lầu mái Thái. Ngân sách sẽ góp phần quan trọng hàng đầu đến quyết định phong cách nhà mà bạn lựa chọn. Chỉ khi bạn xác định được mức ngân sách cùng sự phân chia một cách hợp lý, cụ thể mới có thể đẩy nhanh quá trình thi công sau này cũng như tránh được những lãng phí, thất thoát không đáng có.
1.4. Thời điểm xây nhà 1 trệt 1 lầu mái Thái
Như chúng ta đã biết, khí hậu Việt Nam nằm trong vùng nhiệt đới ẩm gió mùa. Miền Bắc có 4 mùa xuân, hạ, thu, đông; miền nam có 2 mùa mưa và khô. Thời tiết mỗi mùa lại khác nhau ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình thi công xây dựng. Thời điểm xây dựng lý tưởng là 3 tháng cuối năm trước và 3 tháng đầu năm sau. Đây là khoảng thời gian thời tiết hanh khô, ít mưa, mưa nhỏ sẽ dễ dàng cho triển khai việc xây dựng. Nên tránh xây dựng vào mùa hè vì mùa này thường có mưa rào to. Vì vậy, trong kế hoạch xây nhà bạn cần tính toán thời điểm xây dựng sao cho phù hợp để công trình được hoàn thiện trong thời gian sớm nhất, đẹp nhất và ít phát sinh chi phí cũng như gây tâm lý khó chịu nhất.
1.5. Những thủ tục pháp lý trước khi xây nhà
Bất kỳ công trình nào dù lớn hay nhỏ, trước khi tiến hành xây dựng, bạn cần lưu ý về các thủ tục pháp lý. Đây là bước giúp bạn tránh những rắc rối về mặt pháp luật trong quá trình xây dựng nhà. Sẽ khó chịu và thậm chí là tốn kém khi đang thi công bạn bị yêu cầu dừng, lập biên bản, đình chỉ thi công chỉ vì mình lỡ thiếu một loại giấy tờ nào đó. Bạn cần tìm hiểu kỹ những thủ tục, giấy tờ pháp lý như giấy phép xây dựng trước khi khởi công để đảm bảo đúng theo yêu cầu của pháp luật.
2. Quy trình thi công xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu mái Thái
Quy trình các bước thi công nhà phố trọn gói hiện nay thường sẽ gồm các bước như sau:
Lên phương án thiết kế bản vẽ và kết cấu công trình.
Lập bảng tính chi phí thi công cho ngôi nhà.
Đăng ký và xin phép giấy xây dựng từ các cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Thi công xây dựng phần cơ bản của công trình.
Tiến hành xây dựng phần hoàn thiện trọn gói cho ngôi nhà.
Nghiệm thu và kiểm tra công trình để đảm bảo chất lượng.
Bàn giao công trình cho gia chủ.
2.1. Thi công nhà phố phần móng
Thi công phần móng là việc làm đầu tiên trong quá trình xây dựng nhà phố trọn gói. Công việc này quyết định đến sự vững chắc và kiên cố cho toàn bộ công trình, trong đó bao gồm bê tông cốt thép (BTCT) của cột, dầm, sàn,…
Để thi công phần móng đảm bảo chất lượng, cần có đội ngũ thi công có nhiều năm kinh nghiệm cũng như chuẩn bị đầy đủ các loại vật tư như xi măng, cốt thép, đá, cát, sỏi,… Cùng với các thiết bị cần thiết cũng phải chuẩn bị đầy đủ để phục vụ quá trình thi công nhà phố.
Quy trình thi công phần móng sẽ bao gồm các công đoạn, khảo sát mặt bằng, tiến hành đào và san lấp đất, thi công bê tông, lắp đặt cốt thép, nén bề mặt bê tông, làm bề mặt móng,… Các bước này phải được thực hiện đúng kỹ thuật và đúng tiến độ để đảm bảo tính chắc chắn cho công trình.
2.2. Thi công phần thô nhà phố
Giai đoạn thi công phần thô là công đoạn tiếp theo trong quá trình thi công nhà phố trọn gói. Công việc này bao gồm các hạng mục chính như đổ cột, dầm và sàn, xây tường, tô vữa, lắp đặt các hệ thống điện, nước, thoát nước,… và để thực hiện công việc này, cần phải chuẩn bị đầy đủ các vật tư và thiết bị như: gạch, xi măng, sắt thép, cát, đá, gỗ, tôn, tấm lợp, ống nước, dây điện và các phụ kiện khác.
Bên cạnh đó, đội ngũ thi công cần kinh nghiệm và kỹ năng để có thể thực hiện công việc chính xác và đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như chất lượng của ngôi nhà. Các bước thi công nhà phố phần thô phải đảm bảo tuân thủ theo đúng kế hoạch và thực hiện đúng theo quy trình để đảm bảo tiến độ xây dựng.
2.3. Thi công xây dựng phần hoàn thiện
Thi công hoàn thiện nhà phố là công đoạn cuối cùng trong quá trình xây dựng nhà phố trọn gói. Giai đoạn này thực hiện hoàn tất các cả các công đoạn nhằm đưa ngôi nhà vào trạng thái sử dụng như mong muốn của gia đình gia chủ.
Theo đó, các bước thi công hoàn thiện nhà phố sẽ bao gồm những bước như sau:
Hoàn thiện các hạng mục cơ bản
Trong công đoạn hoàn thiện nhà phố thì các hạng mục cơ bản như trần nhà, sơn nước, kính cửa, cầu thang, lan can, mái che và hệ thống nước nóng-lạnh cần được hoàn thiện đầy đủ và chính xác để đảm bảo tính thẩm mỹ và sử dụng của công trình.
Thi công hoàn thiện ngoại thất
Các công việc hoàn thiện phần ngoại thất như sơn tường, lát sàn, hoàn thiện hệ thống thoát nước, cảnh quan sân vườn và những hạng mục ngoại thất cũng cần được thực hiện chuẩn xác để đưa công trình đi đến giai đoạn hoàn thiện và đầy đủ nhất.
Nghiệm thu và bàn giao công trình
Sau khi hoàn thiện các công đoạn trên, gia chủ cần tiến hành nghiệm thu và kiểm tra chất lượng công trình về độ an toàn, thẩm mỹ đã đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật và pháp lý. Sau khi kiểm tra, công trình sẽ được bàn giao lại cho gia đình chủ đầu tư để đưa vào công đoạn sử dụng.
Bài viết trên đây là công trình tiêu biểu mà Xây dựng Hải Nam đã thực hiện. Ngoài ra, còn rất nhiều công trình nhà phố 1 trệt 1 lầu mái Thái khác với nhiều mức chi phí khác nhau. Bạn có ý định xây nhà phố trọn gói giá tốt, hãy liên hệ với Xây dựng Hải Nam qua số Hotline: 0975173986 để đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi tư vấn và chung tay hoàn thiện tổ ấm của bạn.
